Klaphek 11 A

Klapperhuhn 11A in Huissen

Raum, Luxus und freier Ausblick sind die Schlüsselwörter für Ihr neues Zuhause am Klaphek 11A in Huissen!

Im kinderfreundlichen Viertel ‘Zandse Vierkant’ befindet sich diese Hälfte des Doppelhauses mit verlängerter Garage zwischen der Huismanstraat und der Van Wijkstraat. In Gehweite zu einer Grundschule, Betreuungseinrichtung, Supermarkt, Gemeinschaftshaus und Bushaltestelle gelegen. Auch ein medizinisches Zentrum, Sportplätze und das gemütliche Zentrum von Huissen mit allen notwendigen Einrichtungen (wie Geschäften und Gastronomiebetrieben) sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist vollständig isoliert, mit einem Energieausweis versehen und ausgestattet mit 9 Solarpanels und einer WTW-Anlage (Wärmepumpen-System), was zu einem energieeffizienten und nachhaltigen Zuhause führt. Dies ist der ideale Ort für Familien oder Liebhaber von Ruhe und Raum.

Huissen, an der Dijk mit ihren Uterwärden am Nederrijn, liegt in einer günstigen Lage zwischen Arnhem und Nijmegen und ist über das ländliche Straßennetz (A12, A325 und A15) hervorragend erreichbar.

Einteilung;}

Erdgeschoss:
Eingang, geräumiger Flur mit Zählerkasten, modernes Badezimmer mit Bidet und offene Treppe mit darunterliegender Aufbewahrungsfläche für die Garderobe. Der Erdgeschossbereich verfügt über eine massive Eichenparkettboden, die auf der Unterkonstruktion verklebt ist. Die L-förmige Wohnküche ist großzügig und hell mit großen Fensterflächen und Schiebetüren an der Rückseite, die in den Garten führen. An der Rückseite befindet sich eine geräumige Ecke mit Einbauküche, ausgestattet mit allen gewünschten Geräten. Von der Küche aus ist der Durchgang zur Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum verlängerten Garagenbereich sowie zur Tür in den Garten.

Garage:
Inpandig erreichbar von der Küchenzeile aus. Die Garage hat eine Fläche von 19 m² mit Doppeltüren vorne und einer Schiebetür zum Garten hinten. Und neben der Garage ist der Hinterausgang.
Geschikt für Auto, Fahrräder, Lagerung und einfach zu erweitern in zusätzliche Hobby-, Wohn- oder Büroräume.

Erste Etage:
Heller Flur, 3 geräumige Schlafzimmer, von denen eines mit Schrankwand. Und 1 Schlafzimmer an der Hinterseite mit freiem Blick auf die Wiesen. Luxuriöse Badezimmer mit großzügiger Dusche, Doppelwaschbecken, Design-Heizung und zweitem WC. Ausgestattet mit schönen großen Wandfliesen an der Wand sowie auf dem Boden.

Zweite Etage:
Erreichbar über eine Treppe, geräumige offene Dachgeschoss mit zahlreichen Möglichkeiten für zusätzliche Zimmer. Darüber hinaus finden Sie hier die Zentralheizungsanlage, die WTW-Anlage und den Wechselrichter für die Solarpanels.

Außenbereich:
Die prächtig angelegte und sehr tiefgelegene Hinterhof liegt im Südwesten und verfügt über verschiedene sonnige Terrassen, Rasenflächen, Beete mit erwachsenen Pflanzen, an der Kante eine schöne Walnussbaum und für die Gemütlichkeit ein großes Hühnerstall. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Hinterausgang zur Vorderseite des Hauses. Der Hinterhof, gelegen im Westen, ist eine perfekte Kombination aus wartungsfreundlicher Pflasterung und stimmungsvollen Grünbeeten mit vielen Pflanzen. Direkt angrenzend an die Essküche finden Sie ein sonniges Terrassen, wo Sie herrlich genießen können an sonnigen Tagen.
Der Garten bietet alles, was Sie suchen: den idealen Ort zum Entspannen, zum Schwimmen oder zum Grillen an langen Somernächten.
Ob Sie nun mit Freunden und Familie zusammenkommen oder die grüne Umgebung in Ruhe genießen, dieser Garten vervollständigt das Leben im Freien.

Huussen: charmant und vollständig
Huissen, auch bekannt als das ‚Städtchen zwischen den Flüssen‘, kombiniert eine reiche Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten. Das gemütliche Zentrum, in der Nähe der Wohnungen, bietet eine breite Palette an Geschäften, gemütlichen Terrassen, Restaurants und Boutiquen. Für den täglichen Einkauf gibt es verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte. Darüber hinaus gibt es in Huissen ausgezeichnete (Grund)schulen, Sportvereine und ein lebhaftes kulturelles Leben.

Die grüne Umgebung macht Huissen besonders aus. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Park Lingezegen ist ein weitläufiges Landschaftsbild, in dem Sie herrlich wandern, radeln oder am Wasser entspannen können. Zudem liegt Huissen zentral: Städte wie Arnhem und Nijmegen sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar und die Ausfallstraßen (A12, A15 und A50) liegen um die Ecke. Dies macht es zu einem idealen Ort sowohl für Familien als auch für Geschäftsleute.

Besonderheiten
- Moderne energieeffiziente Wohnung:
- 9 Solarmodule,
- WTW-Anlage, vollständig isoliert;
- multifunktionale Raum/verlängerte Garage, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, z. B. zum Arbeiten von zu Hause aus;
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer;
- geräumiges Luxus-Badezimmer mit Duschbereich, doppelter Waschtisch und zweitem WC;
- Tief angelegter, schöner Garten im Süd-Westen.

Gesuchter Preis € 650.000,- k.k.
Zustimmung nach Absprache Lesen Sie die vollständige Beschreibung